父から相続して兄弟3人で共有している土地があります。事情があって、この土地を処分したいのですが、具体的にどうしたらいいでしょうか?

共有者全員共有持分を売却するか共有物分割をする必要があります。法律上は、各共有者が共有持分を単独で売却できますが、実際の取引において、一部の共有持分を買う人はいません。そこで、実際は、共有者が全員で共有持分を売却することになります。また、時間はかかりますが、共有物を分割した上で、売却するという方法もあります。

弁護士 小池智康

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